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超越安裝：防火排煙閥的日常維護(hù)與常見故障排查

許多建筑管理者存在一個(gè)誤區(qū)：只要安裝了合格的防火排油閥，就可以一勞永逸。事實(shí)上，再先進(jìn)的設(shè)備也需要定期的維護(hù)保養(yǎng)才能保持最佳性能。疏于管理的閥門，很可能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無法動(dòng)作，造成災(zāi)難性后果。本文將聚焦于防火排煙閥的后期維護(hù)與常見問題處理。

一、建立定期維護(hù)制度的重要性

防火排煙閥通常長(zhǎng)期處于待機(jī)狀態(tài)，環(huán)境中的灰塵、油污、潮濕等因素可能導(dǎo)致其執(zhí)行機(jī)構(gòu)銹蝕、卡死，或者感溫元件被污損覆蓋而失靈。定期維護(hù)的目的就是為了：

• 確保可靠性：保證閥門在需要時(shí)能正常、迅速地動(dòng)作。

• 發(fā)現(xiàn)潛在問題：提前處理小故障，避免釀成大問題。

• 滿足法規(guī)要求：消防法規(guī)明確要求對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。

二、維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容

1. 外觀清潔：定期清除閥體表面、執(zhí)行機(jī)構(gòu)以及感溫元件上的灰塵、油污和其他雜物。

2. 機(jī)械功能測(cè)試：

   • 手動(dòng)測(cè)試：定期手動(dòng)操作閥門的手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，觀察其開啟和關(guān)閉是否靈活、順暢，有無卡澀現(xiàn)象。動(dòng)作后是否能復(fù)位。

   • 遠(yuǎn)程測(cè)試：通過消防控制中心遠(yuǎn)程觸發(fā)閥門，檢查其電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否準(zhǔn)確，狀態(tài)信號(hào)反饋是否正常。

3. 電氣檢查：檢查所有接線端子是否緊固，線路有無老化、破損，確保電氣連接可靠。

4. 潤(rùn)滑保養(yǎng)：對(duì)閥體的轉(zhuǎn)動(dòng)軸、執(zhí)行機(jī)構(gòu)的活動(dòng)關(guān)節(jié)等部位添加適量的高溫潤(rùn)滑脂，減少摩擦阻力，防止銹蝕。

三、常見故障及排查方法

1. 閥門無法正常關(guān)閉/開啟：

   • 原因：執(zhí)行機(jī)構(gòu)損壞、彈簧失效、轉(zhuǎn)軸銹死、有異物卡阻。

   • 排查：檢查并清除異物，潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)部件。若機(jī)構(gòu)損壞，需聯(lián)系專業(yè)人員更換。

2. 信號(hào)無法反饋：

   • 原因：微動(dòng)開關(guān)故障、線路斷路或短路、接線端子松動(dòng)。

   • 排查：使用萬用表檢查線路通斷和開關(guān)功能，緊固端子。

3. 漏風(fēng)量過大：

   • 原因：密封墊片老化、破損或閥片變形。

   • 排查：更換新的耐高溫密封墊片，校正或更換變形的閥片。

結(jié)論

防火排煙閥的生命周期管理是一個(gè)“全流程”的概念，從選型、安裝到維護(hù)，環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。建筑物業(yè)主和管理單位應(yīng)制定嚴(yán)格的年度、季度檢查計(jì)劃，并委托有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行。唯有通過持之以恒的精心維護(hù)，才能確保這座無形的“生命之閥”在千鈞一發(fā)之際，真正成為守護(hù)生命的堅(jiān)固防線。